İzmir'de Gayrimenkul Satışı: İki Taşınmazın Detayları
İzmir Karabağlar'da iki taşınmazın satışı için ilan yayımlandı. Taşınmazların özellikleri, muhammen kıymetleri ve artırma bilgileri detaylandırıldı. İlgililerin dikkatine sunuldu. İlan, T.C. İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yayımlandı. İlgililer, taşınmazların ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin şartlara e-satis.uyap.gov.tr adresinden ulaşabilirler.
Taşınmazların Özellikleri
İlk olarak, 1 No'lu taşınmazın özellikleri incelendiğinde, İzmir İl, Karabağlar İlçe, Bozyaka Mahallesi'nde yer aldığı görülmektedir. 7002 Ada, 2 Parsel üzerinde bulunan bu taşınmaz, 1. 2. ve 3. Bodrum katlarının tamamında yer almakta olup, ana girişi 2. Bodrum kattan sağlanmaktadır. Taşınmaz, 8 kapı numarası almıştır ve kendi içerisinde bölümlere ayrılmıştır.
Bu bağımsız bölümde, 3. Bodrum katında akaryakıt istasyonunun marketi ve deposu, 2. Bodrum katında idari ofis ve boş durumda ayrı bir iş yeri bulunmaktadır. 1. Bodrum katı ise bir işyeri tarafından kiralık olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın adresi Çalıkuşu Mah. 3237 Sokak No: 8, Karabağlar/İZMİR olarak belirlenmiştir.
Kıymet ve İmar Durumu
1 No'lu taşınmazın yüzölçümü 1.155,00 m² olup, kapalı alanı 1.385,00 m² olarak belirtilmiştir. Arsa payı ise 90/210 olarak kaydedilmiştir. İmar durumu açısından, İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 7002 ada, 2 parsel sayılı gayrimenkul, 1/1000 uygulama imar planında “Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alan (K) Sınırı”nda kalmaktadır. Taşınmazın kıymeti 34.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
İkinci taşınmaz olan 2 No'lu taşınmaz ise, yine İzmir İl, Karabağlar İlçe, Bozyaka Mahallesi'nde yer almakta olup, 7002 Ada, 1 Parsel üzerinde bir akaryakıt istasyonu bulunmaktadır. Bu taşınmazın yüzölçümü 1.033,00 m² olarak belirtilmiştir. Kanopi çatı örtüsü yaklaşık 350,00 m², teknik donanım binası ise ~13,00 m² alanlıdır.
Kira Sözleşmeleri ve Şerhler
2 No'lu taşınmazın imar durumu da 1 No'lu taşınmazla benzerlik göstermektedir. Kıymeti 92.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %20 olarak kaydedilmiştir. Taşınmaz üzerindeki kira sözleşmeleri de dikkat çekmektedir. 19.03.2019 tarihli kira sözleşmesinin süresi, 19.01.2017 tarihine kadar uzatılmıştır. Kira bedeli 3.410.626 TL olarak belirlenmiştir.
Petrol Ofisi Anonim Şirketi ile yapılan kira sözleşmeleri, taşınmazın değerini artıran unsurlar arasında yer almaktadır. 5232075,35 TL bedel karşılığında başka bir kira sözleşmesi de bulunmaktadır. Ayrıca, kira şerhi yenilenmiş olup, süre 5 yıl olarak belirlenmiştir. Bu süreçte kira bedeli 5.000.000 TL olarak kaydedilmiştir.
Artırma Bilgileri
İlgililerin dikkatine sunulan artırma bilgileri, 17/12/2024 tarihinde gerçekleştirilecektir. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Bu tarihte yapılacak olan artırma, İcra İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddeleri çerçevesinde gerçekleştirilecektir. Taşınmazların satışına ilişkin tüm detaylar, ilgili web sitesinden takip edilebilir.
Sonuç olarak, İzmir Karabağlar'da yer alan bu iki taşınmaz, yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır. Taşınmazların özellikleri ve kıymetleri, ilgililerin dikkatine sunulmuştur. İlgililerin, belirtilen tarihte artırmaya katılmaları önerilmektedir.