Kira Beyanname Süreci Başlıyor: Mülk Sahipleri Dikkat!
Kira beyanname verme süreci yarın başlıyor. Mülk sahipleri, 1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini doldurabilecek. Konut ve iş yeri sahipleri, belirli gelir seviyelerini aşmaları durumunda gelir vergisi ödeyecekler. İstisna tutarının altında kalanlar ise beyanname vermeyecek.
Kira Geliri Elde Edenler İçin Süreç
Mülk sahipleri, 2024 yılında konuttan 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde ettiklerinde gelir vergisi ödemekle yükümlü olacaklar. Bu durum, mülk sahiplerinin beyanname verme sürecini önemli kılıyor. İstisna tutarının altında kalanlar, beyanname verme zorunluluğundan muaf tutulacaklar.
Bu yıl kiracılar, geçen yıl olduğu gibi 'kira bildirim formu' doldurabilecekler. Eğer Dijital Vergi Dairesi'ne abonelerse, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabilecekler. Bu uygulama, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanlarının karşılaştırılmasını sağlıyor.
Dijital Vergi Dairesi ve Beyanname İşlemleri
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının 'gib.gov.tr' internet adresi üzerinden 'hazır beyanname sistemini' doldurabilecekler. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi'nden hazır beyana ulaşmak da mümkün. Aile bireylerinin her biri, sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermek zorundalar.
Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda, her şahıs kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecek. Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye'de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar mükellef olarak vergilendiriliyorlar.
Beyanname Süresine Dikkat Edilmeli
Beyannameyi zamanında vermeyenler için özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi'nden veya anlaşmalı bankaların kartlarıyla ödenebilecek. 2024 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin yıllık gelir vergisi beyannameleri, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenecek.
Birinci taksit, damga vergisiyle 2 Nisan'a, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılabilecek. Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca, verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda vergi ziyaı cezası uygulanacak.